Miliki Rumah Impian Tanpa Masalah - Mulakan Hari Ini
Anda sedang mencari rumah impian?
Anda ingin mencari rumah pertama?
Anda pelabur hartanah?
Tiada masa membuat analisis pasaran?
Rumah Impian?
Faiz Adzhari Jawapannya!
Mencari rumah idaman boleh jadi rumit. Dari memahami pasaran, memilih lokasi yang tepat, hingga urusan pinjaman dan dokumen, banyak perkara yang perlu dipertimbangkan.
Saya di sini untuk memudahkan segalanya! Saya akan membimbing anda di setiap langkah, memastikan proses pembelian rumah anda lancar, mudah, dan bebas stres.
Tahun Pengalaman
1
Satisfaction
1
%
Impian Rumah Sendiri?
Saya Bantu Anda Mewujudkannya
Dari pencarian rumah, rundingan harga, hingga urusan dokumen, saya bantu anda di setiap langkah. Anda hanya perlu fokus untuk memilih rumah yang disukai!
Nilai Pasaran Tepat
Elakkan terlebih bayar! Saya teliti pasaran semasa untuk dapatkan harga terbaik untuk anda.
Perwakilan Profesional
Tenang dan yakin sepanjang proses. Saya wakili anda dalam setiap rundingan dengan pemaju atau penjual.
Penyelidikan Pasaran Komprehensif
Jimat masa dan tenaga! Saya carikan rumah yang sesuai dengan kriteria dan bajet anda.
Strategi Rundingan
Rundingan hebat untuk rumah idaman anda. Saya perjuangkan harga dan terma terbaik.
Bimbingan Sepanjang Proses
Tiada lagi kekeliruan. Saya terangkan setiap langkah dengan jelas, dari awal hingga akhir.
Pengurusan Dokumen Efisien
Proses pembelian lancar dan mudah. Saya uruskan semua dokumen penting dengan teliti.
Jangan Biarkan Rundingan Menjadi Halangan
Dengan pengalaman dan kepakaran saya, anda boleh berunding dengan yakin dan mendapatkan rumah impian anda pada harga yang berpatutan. Hubungi saya hari ini untuk rundingan percuma dan dapatkan tips rundingan beli rumah yang berguna!
Testimonials
Apa Kata Klien Saya?
Saya bukan hanya menjual rumah, saya membantu keluarga membina masa depan.
Azman
Alhamdulillah, rezeki Allah hantarkan orang yang tepat untuk berurusan kali ini. Terima kasih banyak-banyak En. Faiz. Senang berurusan dengan En. Faiz yang flexible. Malam pun boleh berurusan so tak perlu ambil cuti banyak. Paling penting tak complicated perlu sabar untuk tunggu je tiba-tiba call dah nak ambil kunci . Alhamdulillah hit the target before 30 nak ada rumah pertama. Terima kasih banyak En. Faiz and team. U guys are the best
Nurur Shadah & Danial
Seronok sangat dapat rumah baru ni. Sebab beberapa tahun lepas kami ditipu 2 kali but sekarang dapat ejen yang betul. Syukur sangat. Kami ditipu sehingga melibatkan ribuan ringgit kami hilang. Tapi kini kami bersyukur sangat-sangat kerana dapat kenal Encik Faiz yang sangat membantu kami dalam mendapatkan rumah idaman kami. Semuanya seperti yang diharapkan dan dibincangkan masa mula-mula kami berjumpa. Thank you so much…
Ridzuan
Terima kasih bantu kami sampai kami dapat rumah, sangat-sangat berpuas hati berurusan dengan Tuan. Urusannya mudah sangat dan teratur. Saya dan isteri sangat-sangat berpuas hati, Tuan. Inshaa Allah ada kawan-kawan kami yang nak membeli rumah kami recommendkan. Betul-betul berpuas hati dan MANTAP Tuan !
Muhammad Khir
Berurusan dengan Abang Faiz semua proses mudah, dalam diam semua dah siap. Proses semua lancar. Kita tak payah nak pening-pening, pasal apa, Abang Faiz dah tolong settlekan, tak ada masalah. Kalau ada yang berminat nak beli rumah contact je abang ni tak ada masalah. InsyaAllah dia tolong semua dari A to Z, kita duduk diam-diam je semua siap. Modal pun tak payah keluar banyak.
Faq
Jawapan Kepada Soalan Hartanah Anda
Masih ragu-ragu? Temui jawapan kepada soalan-soalan yang sering ditanya tentang perkhidmatan saya dan proses pembelian hartanah.
Apa yang diperlukan sebelum membeli rumah di Malaysia?
Sebelum membeli rumah di Malaysia, perkara berikut perlu disiapkan:
Semakan Kewangan:
Simpanan Wang Pendahuluan: Minimum 10% daripada harga rumah (jika pinjaman bank 90%).
Kelayakan Pinjaman: Pastikan nisbah hutang-pendapatan (DSR) tidak melebihi 60-70% (bergantung pada dasar bank).
Kos Tambahan: Sediakan dana untuk yuran guaman, duti setem, penilaian hartanah, dan insurans MRTA/MLTA.
Pemilihan Hartanah:
Lokasi: Pastikan akses ke tempat kerja, sekolah, atau kemudahan awam.
Jenis Hartanah: Pilih antara rumah teres, pangsapuri, atau rumah berkembar berdasarkan keperluan dan bajet.
Pembangun Sah: Semak status pembangun dengan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) atau Lembaga Perumahan dan Hartanah (LPHS).
Semakan Undang-Undang:
Pastikan hak milik (geran) sah (contoh: Geran Hakmilik Strata untuk kondominium).
Verifikasi status tanah (contoh: tanah pajakan atau bebas).
Bagaimana proses pembelian hartanah dengan anda?
Proses pembelian hartanah boleh diringkaskan dalam beberapa langkah mudah:
- Konsultasi: Kita akan berbincang tentang keperluan dan kehendak anda, termasuk bajet, lokasi, dan jenis hartanah yang dicari.
- Pencarian Hartanah: Saya akan mencarikan pilihan hartanah yang sesuai dengan kriteria anda.
- Lawatan Hartanah: Kita akan melawat hartanah yang dipilih untuk melihat sendiri keadaan dan suasana.
- Rundingan: Saya akan membantu anda merundingkan harga dan terma terbaik dengan penjual.
- Urusan Guaman & Pinjaman: Saya akan membantu anda menguruskan segala dokumen dan urusan guaman serta pinjaman bank.
- Serahan Kunci: Akhir sekali, saya akan membantu anda sehingga proses serahan kunci selesai.
Bagaimana semak kelayakan pembeli rumah di Malaysia?
Untuk menyemak kelayakan anda sebagai pembeli rumah:
Kalkulator Pinjaman Dalam Talian:
Gunakan alat seperti “Home Loan Calculator” di laman web bank (contoh: Maybank, CIMB) untuk anggaran kelayakan pinjaman.Dokumen Diperlukan:
Slip gaji (3–6 bulan terkini) atau penyata pendapatan (usahawan).
Penyata KWSP (Akaun 2) untuk tunai pendahuluan.
Penyata bank (6 bulan).
Laporan CCRIS (dari Bank Negara Malaysia) dan CTOS (skor kredit).
Proses Bank:
Mohon Pinjaman: Serahkan dokumen ke bank.
Penilaian Bank: Bank menyemak DSR, sejarah kredit, dan nilai rumah.
Surat Kelulusan (Letter of Offer): Jika layak, bank akan mengeluarkan surat tawaran pinjaman.
Tips Meningkatkan Kelayakan:
Kurangkan hutang sedia ada (contoh: kad kredit, pinjaman kereta).
Pastikan skor kredit CCRIS/CTOS melebihi 650+ (skor baik).
Tambahkan penyumbang pendapatan bersama (contoh: pasangan).
Nota: Layak membeli rumah bergantung pada keupayaan kewangan, kestabilan pendapatan, dan rekod kredit bersih.
Rumah Impian Anda
Senarai Hartanah Idaman
Wujudkan impian memiliki rumah dengan koleksi hartanah eksklusif dari Bijak Beli Rumah. Terokai pilihan rumah teres dan kondominium mewah di lokasi terbaik Malaysia, lengkap dengan panduan kewangan untuk keputusan terbaik.
Tentang Faiz Adzhari
Saya percaya bahawa memiliki rumah adalah impian setiap individu. Sebagai ejen hartanah yang berdedikasi, saya, Faiz Adzhari, bertekad untuk membantu anda merealisasikan impian tersebut.
Saya akan membimbing anda di setiap langkah, dari pencarian rumah hingga urusan dokumen, memastikan prosesnya lancar dan bebas stres.